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泸州两江新城、高铁北区规划调整,居住、商业用地规划调整最新出炉

2020-06-01 14:28:09    泸州房产网     新房资讯     来源:泸州房产报

近日,泸州市自然资源和规划局发布三则局部调整方案的公示,分别是:关于泸州市两江新城控规优化提升规划(CX-C单元)局部调整方案的公示、(CX-A单元)局部调整方案的公示、中国(四川)自贸区川南临港片区控制性详细规划高铁北区局部调整方案的公示。

 

01
  CX-C单元


本次调整地块位于康城路南侧、云峰路西侧,面积2.39公顷。


调整前,用地性质为A5 医疗卫生用地,容积率≤1.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤100米,绿地率≥35%。


CX-C单元调整前


调整后,地块内含0.32公顷G2 防护绿地和2.07公顷R2 二类居住用地(兼容商业服务设施),容积率≤2.0,建筑密度≤30%,24米≤建筑高度≤54米,绿地率≥30%。

 

CX-C单元调整前后


02
  CX-A单元


本次调整区域位于春江路南侧、华阳路东侧,面积8.40公顷。


调整前,用地性质为B1商业用地,容积率2.2,建筑密度45%,建筑高度100米,绿地率20%


CX-A单元调整前


调整后,地块内含S1城市道路用地1.64公顷,R2二类居住用地(兼容商业比例)7.36公顷,容积率≤2.0,建筑密度≤30%,24米≤建筑高度≤54米,绿地率≥35%。

 

CX-A单元调整后


03
  高铁北区


本次调整区域位于蜀泸大道两侧、九狮路北侧主要调整内容如下:


1、地块一位于蜀泸大道西侧,面积2.01公顷。


地块一居住用地(兼容商业比例)--商务用地

调整前用地性质为R2 居住用地(兼容商业比例),容积率≤2.5,建筑密度≤30%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%。


调整后,用地性质为B2商务用地,容积率≤3.5,建筑密度≤35%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。

 

1-6号块地调整前


2、其余地块位于蜀泸大道东侧。


地块二弹性用地--居住用地(兼容商业)

调整前,地块二面积4.29公顷,用地性质为F类弹性用地,1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。


调整后面积不变,用地性质为R2 居住用地(兼容商业),容积率≤2.5,建筑密度≤25%,建筑高度≤80米,绿地率≥35%。


地块四弹性用地,公园绿地--交通用地、居住用地(兼容商业)、绿地

地块三面积4.36公顷,用地性质为F类弹性用地,1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。地块四面积0.39公顷,用地性质为G1 公园绿地


1-6号块地调整前后


调整后地块三和地块地块四整合布局,范围内含S9 其他交通设施用地,面积1.69公顷,R2 居住用地(兼容商业),面积2.63公顷。容积率≤2.5,建筑密度28%,建筑高度54米,绿地率35%G1 公园绿地,面积0.41公顷。


地块五商业用地弹性用地--公园绿地居住用地(兼容商业)

地块五,用地性质为B1 商业用地,面积0.40公顷。1.0≤容积率≤1.5,建筑密度≤55%,建筑高度≤12米,绿地率≥20%。地块面积3.78公顷,用地性质为F类弹性用地1.0≤容积率≤2.5,建筑密度55%,建筑高度60米,绿地率20%


调整后地块五和地块六整合布局,范围内含G1公园绿地,面积0.11公顷和R2 居住用地(兼容商业),面积4.07公顷。容积率≤2.2,建筑密度≤22%,建筑高度≤54米,绿地率≥35%。


地块七弹性用地--居住用地(兼容商业)


7-8号块地调整前


地块七面积3.84公顷,用地性质为F类弹性用地,容积率≤2.4,建筑密度≤55%,建筑高度≤60米,绿地率≥20%。


调整后地块七,面积不变,用地性质为R2 居住用地(兼容商业),容积率≤2.2,建筑密度≤22%,建筑高度≤54米,绿地率≥35%。


地块八商业用地--商住用地

地块八面积7.14公顷,用地性质为B1 商业用地,1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。

 

7-8号块地调整前后


调整后地块八内含R2 居住用地,面积4.47公顷,容积率≤2.5,建筑密度≤28%,建筑高度≤54米,绿地率≥35%。商业用地面积2.66公顷,1.0≤容积率≤3.0,建筑密度≤55%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。

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