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泸州高新区江景地块出让,要求配建幼儿园、农贸市场、养老服务设施

2020-06-21 18:31:03    泸州房产网     新房资讯    浏览:2437          来源:购房帮
2020年6月18日,泸州市自然资源和规划局发布了(泸市自然资规告[2020]17号)国有建设用地使用权拍卖出让公告。


根据公告显示,本次拍卖会共出让1宗城镇住宅用地(兼容商业及公共服务设施),宗地位于泸州高新技术产业开发区(兴泰路北侧)。


本次拍卖会将于2020年7月10日15:00在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行。本次拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。


01

宗 地 指 标

地块编号:510509-2019-B-016(以下简称16号)
供地面积:64572㎡(合96.858亩)
地块位置:泸州高新技术产业开发区(兴泰路北侧)
土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
容积率:≤2.65(且>1)
建筑限高:≤80米(临江建筑≤30米,最终以航空限高要求为准)
保证金:4000万
起拍价:205万元/亩
起始楼面地价:1160元/㎡
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工。

02

宗 地 位 置

16号宗地块位于泸州高新技术产业开发区(兴泰路北侧),紧邻泸州国家高新区学校,直面长江生态景观资源,该宗地地理位置优势明显。

宗地位置示意图

该宗地周边多个楼盘在建,高新悦城、金科·集美天宸、蓝光·水岸公园、高新·湖畔、爱情海商业综合体等。已建成三溪·酒城美庐、金海名园、格兰春天等多个成熟的小区,周边居住氛围浓郁。

03

周 边 配 套

根据规划,泸州高新区将加速推进产城融合发展,完善新区宜居、宜业、宜商、宜学、宜游的城市功能,统筹推进教育、医疗、文化、住房等各项社会事业。

泸州高新区的城市面貌日新月异,各项城市配套设施也在不断完善。
 
宗地现状图

环顾16号宗地所在区域,商业、学校、医疗、生态资源应有尽有,非常适宜居住。

商业配套方面,宗地区域内规划了占地51亩的城市综合体-爱情海商业综合体、总建筑面积达13万平方米,总投资6.5亿元,是一个集购物、休闲、娱乐为一体的购物公园。爱琴海商业综合体目前已完成地勘阶段的调查启动建设,计划今年完成主体工程,预计明年投入使用。

酒谷大道实拍图

城市交通方面,该宗地周边交通设施完善,泸州高新区已建成“一纵两横”的城市路网骨架,周边建成成自泸赤高速、川黔高速、川渝沿江高速公路。另外、二环线高新区段已全面启动建设,高新区段全长14.5公里,路幅宽度为70米+两侧30米绿化,主线双向8车道、设计时速80公里/小时,预计2022年底建成通车,远期还预留轨道交通。

泸州国家高新区学校实拍图

教育资源方面,宗地紧邻泸州国家高新区学校,泸州国家高新区学校总投资2.2亿元,是高新区重大项目,也是泸州市民生工程之一。项目总建筑面积41265㎡,其中小学建筑面积16977㎡,中学建筑面积16656㎡。学校规划设置72个教学班,小学48个班,满足2160人就学;中学24个班,满足1200人就学。

渔子溪湿地公园 图片源于网络

生态资源方面,泸州高新区坐拥一江一路四公园,一江即长江,一路为滨江生态景观大道,四公园分别是张坝桂圆林公园、东岩公园、体育公园以及渔子溪生态湿地公园。目前正在加速建设渔子溪湿地公园,该公园占地1800亩,建设内容包括新建湖体300亩,打造临湖生态湿地景观1300亩,该公园已经基本完成了主体工程的建设,正在完善周边的绿化配套工程。项目正式建成之后,将为泸州城东片区的居民带来更加舒适的生活体验。

泸州市人民医院沙茜院区实拍图

医疗资源方面,泸州高新区区域内已建成投入使用泸州市人民医院沙茜院区,为居民的健康保驾护航。
 

04

配建要求

1、该宗地要求独立设置规模不小于12个班的公立幼儿园,幼儿园建筑设计、用地面积等应满足国家相关规范要求,建成后(含产权)无偿移交江阳区政府统筹安排;该宗地要求设置满足社区服务功能的社区阵地,建筑总面积不低于3500平方米,建成后(含产权)无偿移交给江阳区政府统筹安排;宗地要求以每100户不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后无偿(含产权)移交给项目所在区政府统筹安排。

宗地分期建设的,配建的幼儿园、社区阵地应作为首期建设内容,以及养老服务设施与对应的住宅,同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

2、该宗地需建设建筑面积不低于3000平方米的农贸市场,农贸市场应布局设置在所涉及楼幢的第一、二层,且不得分割出售。

3、竞得人应按要求配建指定区域约7741㎡泰拱路北段道路(道路具体面积以最终规划红线为准,竞得人应按要求办理该道路规划、用地、建设、施工、竣工验收备案等手续,土地无偿划拨方式供应);配建的泰拱路北段道路应作为首期建设内容,与该宗地同步规划、同步建设、首期项目同步竣工验收备案;该道路建成后(含产权)无偿移交给高新区管委会管理。

高新悦城

普通住宅

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