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泸州土拍半年报告:你必须读懂的872亩巨细

2020-06-22 20:41:05    泸州房产网     泸州楼市    浏览:4012          来源:泸州新楼市

截至今日,泸州市上半年土拍已落幕。2020年上半年泸州主城区共成功拍卖出让6宗商住用地,土地总面积872亩,总成交金额29.78亿元,最高溢价率30%,最高楼面地价2797元/㎡。

(图来源于网络)

地块分布

从出让宗地位置分布上看,今年主城区土地出让主要在泸州城北和城东片区,两个片区各有2宗土地出让,另外,城南纳溪区两江新城1块,城西新城云峰路东侧1块。

值得注意的是,城北九狮路的两宗地块共有527.55亩,占了总量的6成;而近两年较火热的城西新城,仅出让了1宗47亩的小地块。

从上半年拿地企业分布来看,共有6家开发商在上半年成功拿下泸州主城区6宗地块,而且本土开发企业与外来品牌开发商各占一半。

(1-6月土地出让情况示截图)

单宗之最

从拍卖宗地面积看,今年拍出面积最大的是位于城北新城九狮路北侧的510500-2020-B-004号宗地,占地299.9985亩,楼面均价2010元/㎡,被恒力集团竞得;最小地块是位于城西新城云峰路东侧510500-2020-B-011号宗地,楼面地价2797元/㎡,同时也是上半年楼面地价最高的宗地,由三溪承峰置业有限公司竞得。

同期比较

今年上半年泸州主城区拍出的商住用地总面积872亩,与去年同期586亩相比有所增加,总成交金额也相应增加。但就其他方面而言,则是明显下行。

一是总体溢价率降低,今年上半年出让的地块无溢价率超30%;去年同期最高溢价率地块为57.14%。

二是楼面价格降低,今年上半年出让地块的楼面地价均未超过3000元/㎡;去年同期最高楼面地价地块为4400元/㎡。(泸州新楼市 文|范迁)

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