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泸州土拍|高新区临江96亩拍出 约合楼面1302元/㎡

2020-07-10 17:31:46    泸州房产网     泸州楼市    浏览:4313          来源:泸州新楼市
7月10日下午3点,泸州市自然资规告[2020]17号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。


本次出让的510509-2019-B-016土地位于泸州高新技术产业开发区(兴泰路北侧),出让面积约96.858亩,最终由泸州泰城民安房地产开发有限公司以230万元/亩价格成功拍下。


地块编号:510509-2019-B-016(以下简称016号)
供地面积:64572㎡(合96.858亩)
地块位置:泸州高新技术产业开发区(兴泰路北侧)
土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)
容积率:≤2.65(且>1)
绿地率:≥35%
建筑密度:≤24%
建筑高度:≤80米(临江建筑≤30米,最终以航空限高要求为准)
保证金:4000万
起拍价:205万/亩(楼面价:约1160元/㎡)
成交价:230万元/亩(楼面价:1302 元/㎡)
竞得者:泸州泰城民安房地产开发有限公司
建设要求:土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工。


016号宗地北临长江,向南可连接酒谷大道,向东可到达泸州市国家高新产业园区,向西可沿酒谷大道上国窖大桥到水井沟商圈,交通配套较为完善。 

016号宗地大致位置示意

在教育资源上,区域内已有建成投用中的泰安幼儿园、泸州市高新区泰安学校;在生活上,泸州民心医院、泸州安定医院、泰安街道卫生院、金海大酒店、泰源大酒店、泸州市商业银行、四川江阳农商银行泰安支行等生活配套均已投入使用,能满足居民生活基本需求。

泸州国家高新区学校实拍

目前,宗地附近已入驻有格兰春天·渝湾、高新·悦城、蓝光·水岸公园等在建楼盘,鸿福花园、百乐园、金海名园、格兰春天·印象等已交付入驻小区。


1、该宗地需配建设规模不小于12个班的公立幼儿园、建筑总面积不低于3500平方米的社区阵地以及以每100户不低于30平方米的标准配套建设养老服务设施,建成后(含产权)无偿移交给江阳区政府统筹安排。

幼儿园、社区阵地应作为首期建设内容,养老服务设施与对应的住宅,同步规划、同步建设、同步验收、同步交付。

2、该宗地需建设建筑面积不低于3000平方米的农贸市场,农贸市场应布局设置在所涉及楼幢的第一、二层,且不得分割出售。

3、竞得人应按要求配建指定区域约7741㎡泰拱路北段道路(道路具体面积以最终规划红线为准,竞得人应按要求办理该道路规划、用地、建设、施工、竣工验收备案等手续,土地无偿划拨方式供应);配建的泰拱路北段道路应作为首期建设内容,与该宗地同步规划、同步建设、首期项目同步竣工验收备案;该道路建成后(含产权)无偿移交给高新区管委会管理。
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