您的位置:泸州房产网 > 资讯频道 > 资讯详情

泸州土拍|9月8日泸州城西两宗商住用地花落谁家?

2020-09-08 06:53:17    泸州房产网     泸州楼市     来源:泸州新楼市

土地是城市发展的根源,也是房企持续发展的基础,所以土地向来都是兵家必争之地,土地市场也被誉为楼市的“睛雨表”。


泸州城市实拍


9月8日下午,城西新城新推的两宗商住用地,将在在泸州市公共资源交易中心交易大厅拍卖出让,离上一次商住用地拍卖(7月21日,城北自贸区约82亩地块成功出让),已有一个半月。


泸州市公共资源交易中心截图


而下一宗商住用地几时推出,还未出现相关公示。这意味着明日的土拍或将是这两三个月时间内,唯一一次洞悉土地市场走向的机会;再加上本次出让的地块位于城西热点开发区域,两宗地块有大有小,因而备受业界关注。


泸州城西实拍


泸州市向来“以西为贵”,城西也是泸州的新城市中心,向西发展早已成为泸州人的共识,不管是各类配套资源,还是楼盘整体开发品质,都是较为优质的,这便是西贵地位的底气。本次两块商住用地的入市,城西楼市将再起波澜。


根据泸州市自然规划与规划局8月18日的公示,出让的两块宗地(023号和026号)都是位于江阳区城西新城,023号宗地出让面积约为203亩;026号宗地出让面积约为46亩,据公示,拍卖会将于2020年9月8号下午15:00之前在泸州市公共资源交易中心交易大厅举行。本次拍卖采用的增价的方式竞价,按照价高者得的原则确立竞得人。


01
023号和026号的宗地详情

23号宗地


地块编号:510500-2020-B-023(以下简称23号)


供地面积:135396㎡(合203.094亩)


地块位置:泸州市城西康城路北侧


土地用途:城镇住宅用地


容积率:≤1.8(且>1.0)


绿地率:≥35


建设高度:≤54米


保证金:13500万


起拍价:330万/亩


建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起3年内竣工


26号宗地


地块编号:510500-2020-B-026(以下简称26号)


供地面积:30707㎡(合46.0605亩)


地块位置:泸州市城西横一线北侧


土地用途:城镇住宅用地


容积率:≤2.2(且>1.0)


绿地率:≥35


建设高度:≤54米


保证金:3700万


起拍价:390万/亩


建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起2年内竣工


02
两块宗地的地段优势

023号宗地从整体来看,地块位置地段优越,紧挨鸿通·翡翠滨江和金科·博翠湾,对面就是泸州城西客运站,023号宗地在地理位置和交通上有明显的优势;

023号宗地大致所在地

026号宗地宗地紧邻泸州城西客运站、市公安局以及在建设中的口腔医院及血站。

026号宗地大致所在地

城西新城处于“两江新城”的中心位置,建成后将成为交通最便捷、功能最完善、环境最优美的高品质新城,是推动泸州城市发展转型升级的重要引擎。

从交通上来说,有已经建成的马屋基立交、沱江六桥、康城路、云峰路、大岩山路等交通干线畅通无阻;还有城西客运站已经投入使用;还在建设的长江六桥正在加紧建设中,有关交通的问题,完全不用考虑,四通八达,出行方便。

城西客运站实拍

从医疗上来说,西南医科大学附属医院康健中心院区,此外还规划了口腔医院、肿瘤医院、泸州市中心血站等,医疗配套较为完善。

西南医科大学附属医院康建中心院区

从商业配套上来说,宗地与万象汇、商业中心仅几分钟的路程,周边还有规划建设的新城吾悦广场、天际大厦,以及即将投用的两江美食文化街和南滨·友邻中心。

佳乐世纪城实拍

从生态上来说,有正在建设的柏木溪生态旅游公园、连江公园、皇伞水库公园等绿化资源,环境较好。面对周边是较为密集的居住区域,两大公园的建设,能很好的平衡生态环境,提升片区整体的居住适宜度。

连江生态公园意境图

从教育上来说,城西新城作为两江新城重点发展的区域,自然也是优势明显。目前,除了泸州高中城西校区已经投用外,还有泸州梓潼路小学恒大城校区,泸南中学城西校区及附属小学,康城路教育组团(幼儿园、小学、初中)等一批学校正在建设中。

泸州高中城西校区实拍(图源网络)

03
配建要求

值得注意的是,根据拍卖出让公告内容:

1、510500-2020-B-023号地块:宗地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平米的标准配套建设养老服务设施。并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,建成后无偿(含产权)移交给项目所在区政府统筹安排。

2、510500-2020-B-026号地块:宗地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平米的标准配套建设养老服务设施。并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,建成后无偿(含产权)移交给项目所在区政府统筹安排。宗地东南侧临街绿化(约0.6亩)应由竞得人连同本地块方案一并设计,并负责实施及承担建设费用,建成后无偿移交两江新城管委会。(来源:泸州新楼市)

声明:
1.文中部分图片源于网络。
2.本微信公众号正文中所内容旨在传达观点,提供购房咨询,交流意见,不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。
3.本文为原创文章,如需转载请后台与我们联系,转载时务必在文章开头注明文章来源泸州新楼市和作者名称。

意向报名
姓名: 手机号: *必填 来自:
欢迎关注更多
泸州房产网业主微信群
找邻居,聊家装,拉家常
微信公众号
泸州房产网微信端,一键授权登录
微信小程序
微信淘房源,极速跨屏浏览!
发表评论
温馨提示:请文明上网理性发言→_→

全部评论

/文明上网理性发言

回复(0)

最新楼盘 | 更多楼盘
  • 高庐·尚玺

    待定

  • 众城·繁华里

    待定

  • 港投·荷塘阳光

    待定

  • 江投桂圆邻

    待定

约房小蜜看房
姓名:
手机:



免费看房电话:0830-2880830

热门推荐楼盘
发布
客服
  • 泸州房产网 官方客服热线

    0830-2880830

    工作时间周一至周六9:00-18:00

小程序
  • 微信扫一扫

    使用小程序

合作
  • 微信客服号:luzhou365

    添加我为好友

顶部