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泸州土拍丨高新区2宗优质地块拍卖成功 涉及住宅、商业

2020-10-20 20:00:12    泸州房产网     泸州楼市    浏览:3720         来源:泸州购房帮

10月20日下午14点30分,泸市自然资规告[2020]29号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。

根据公告显示,本次拍卖会将出让2宗优质地块,1宗为城镇住宅用地、另1宗为商业用地,且都位于泸州高新技术产业园范围内。

本场拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。


宗地一

05号地块


01

成交结果


05号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过2轮竞拍,最终由四川康润高新房地产开发有限公司以303万元/亩成功竞得,楼面地价1818元/㎡。

地块编号:510509-2019-B-005(以下简称05号)

供地面积:63163㎡(合94.7445亩)

地块位置:泸州高新技术产业开发区(渔子溪路东侧、滨湖路南侧)

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

容积率:≤2.5(且>1.0)

建筑限高:≤80米

保证金:6000万

起拍价:298万元/亩

起始楼面地价:1788元/㎡

成交价:303万元/亩

成交楼面地价:1818元/㎡

成交总价:2.87亿元

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起2年内竣工。


02

宗地位置


05号宗地位于泸州高新技术产业开发区(渔子溪路东侧、滨湖路南侧),紧邻渔子溪湿地公园以及在建中的二环路,交通、生态景观资源优势明显。


05号宗地位置示意图


该宗地周边多个楼盘在建,碧桂园·生态城、金科·集美天宸、蓝光·水岸公园、高新·湖畔、敏捷·江城源著、领地·蘭台府、众城·繁华里等。 


宗地二

06号地块


01

成交结果


06号宗地共有1家竞买人现场参与竞拍,经过2轮竞拍,最终由泸州市高新房地产开发有限公司以185万元/亩成功竞得,楼面地价1850元/㎡。

地块编号:510509-2020-B-006(以下简称06号)

供地面积:38138㎡(合57.207亩)

地块位置:泸州高新技术产业开发区(平安路西侧)

土地用途:B1商业设施用地

容积率:≤1.5(且>1.0)

建筑限高:≤24米

保证金:2100万

起拍价:180万元/亩

起始楼面地价:1800元/㎡

成交价:185万元/亩

成交楼面地价:1850元/㎡

成交总价:1.05亿元

建设要求:土地交付之日起1年内动工开发,开工之日起2年内竣工。


02

宗地位置


06号宗地位于泸州高新技术产业开发区(平安路西侧),紧邻渔子溪生态湿地公园以及泸州绕城公路,宗地对面即是高新湖畔住宅小区,该宗地位置、交通、生态优势明显。


06号宗地位置示意图


该宗地区域内正在建设爱情海商业综合体,总建筑面积13万方;另外,区域内碧桂园·生态城有3万方商业、金科·集美天宸有2895㎡底商、蓝光·水岸公园有1500㎡商业、敏捷·江城源著有1.2万方商业。


03

周边配套


环顾05、06号宗地所在区域,商业、学校、医疗、生态资源应有尽有,宜居宜商。


爱情海商业综合体效


商业配套方面,区域内规划了占地51亩的城市综合体-爱情海商业综合体、总建筑面积达13万平方米,总投资6.5亿元,是一个集购物、休闲、娱乐为一体的购物公园。


泸州绕城路


酒谷大道


城市交通方面,区域周边交通设施完善,通过国窖大桥、长江二桥、江南路和酒谷大道迅速到达旧城半岛、罗汉片区、蓝田及纳溪片区、泰安黄舣片区。另外、二环线高新区段已全面启动建设,高新区段全长14.5公里,路幅宽度为70米+两侧30米绿化,主线双向8车道、设计时速80公里/小时,预计2022年底建成通车,远期还预留轨道交通。


老窖天府中学


梓橦路小学渔子溪学校


教育资源方面,区域内已建成泸州老窖天府中学、梓橦路小学渔子溪学校这样的知名学府。除这两所知名学校外,区域内还建成有泸州市长江小学、泸州市七中长江中学、泸州市江南小学等学校,区域内覆盖了从幼儿园、小学、初中丰富的教育资源。


渔子溪湿地公园(图源于网络)


生态资源方面,区域内正在加速建设渔子溪湿地公园,该公园占地1800亩,建设内容包括新建湖体300亩,打造临湖生态湿地景观1300亩。项目正式建成之后,将为泸州城东片区的居民带来更加舒适的生活体验。另外,周边还拥有张坝桂圆林、东岩公园、老鹰岩公园等绿地资源,可以说该区域居住环境相当优越。


泸州市人民医院沙茜院区


医疗资源方面,区域内已建成投入使用泸州市人民医院沙茜院区,为居民的健康保驾护航。

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