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泸州土拍|城西新城158亩商住用地下月开拍,335万/亩起

2020-11-27 15:31:39    泸州房产网     泸州楼市    浏览:3783         来源:泸州新楼市

泸州新楼市 文|顾言


作为楼市的风向标,土拍往往能够反映一个区域未来一段时间市场的基本走向。


11月26日,泸州市自然资源和规划局发布[2020]37号泸州市国有建设用地使用权出让公告。


泸州市自然资源和规划局官网截图


本次出让的510500-2020-B-045土地位于江阳区城西柏木溪路一段北侧,出让面积约105521㎡(合158.2515)亩。


计划于2020年12月16日15:00在泸州市公共资源交易中心(泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼)交易大厅举行交易,拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。


泸州城市图(图源网络)



本次推地距城西上次拍地已时隔1月有余,上月城西华阳北路约84亩商住用地,以620万元/亩的高价拍出土拍快讯|泸州热区两宗地块拍出,最高620万/亩;此次拍售,城西地价是否水涨船高,还需拭目以待。


泸州城西万象汇实拍图


泸州城西寸土寸金,区域热度可见一斑。此次,板块再供优质商住地块,将大大提升开发商的拿地热情,促使楼市热度再次回升。配套更为成熟,区域价值势不容小觑,无论是哪个开发商入驻,未来这里必将矗立起一座引人瞩目的优质大盘。



本月,泸州主城区土地密集推出,一个月内连续公示出让商住&娱乐&教育土地14宗。其中,城东推出8宗、城北推出4宗,城西推出2宗,土地市场有望在寒冬取得“逆袭”。


11月已公示土地表格整理


如此密集推地,在有助于完善城市配套、促进城市发展的同时,又增加了泸州楼市供应的“稳预期”,也意味着未来泸州新房市场供应充裕。



45号宗地大致区位


地块编号:510500-2020-B-045(以下简称45号)

供地面积:105521㎡(合158.2815亩)

地块位置:柏木溪路一段北侧

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

使用年限:住宅70年、商服40年。

容积率:≤1.8 (且>10)

建筑密度:≤30

绿地率:≥30

建筑限高:≤36米

保证金:10750万

起拍价:335万元/亩

建设要求:土地交付之日起一年内动工开发,三年内竣工。


云峰路实拍图


45号宗地位于柏木溪路一段北侧,向北可由云峰路上至厦蓉高速,或经马屋基立交抵达万象汇商圈,地势平坦,交通便利。区域内城西客运站的规划建设也解决了交通出行问题。


柏木溪公园项目总平图


项目毗邻柏木溪公园(规划建设中),项目占地面积约540亩,总投资约1.2亿元。依据柏木溪典型溪谷地貌及原始林地景观,沿柏木溪两侧进行多样化打造。也将与已建成投用的北滨公园、规划中的皇伞库公园、连江生态旅游公园、五渡溪生态公园一起为城西生态资源提供能量。


泸州高中城西校区实拍图


在教育上,坐拥城西丰富教育配套,项目紧邻泸州高中、矿场实验学校。区域范围内泸州七中、佳德国际学校、泸州实验小学、泸州忠山小学等知名学府均已落地。同时,康城路教育组团也在规划建设中,教育资源首屈一指。


西南医疗康健中心西南医科大学附属医院实拍图


在医疗上,西南医科大学附属医院康健中心院区已投入使用,西南医疗康健城、西南医科大学附属口腔医院均在建设当中。


万象汇商业中心实拍图


同时,区域商业资源得天独厚,拥有万象汇商圈、环球生活广场、南滨友邻中心等完善生活配套,峰泽·天际大厦已开始进行意向登记,可全方位满足区域内居民生活娱乐需求。


鸿通·学府华庭营销中心实拍图


泸州恒大城营销中心实拍图


现阶段,项目周边有鸿通·学府华庭、西城·青云台、鸿通·翡翠滨江、三溪·酒城中心、泸州恒大城等多个在建在售楼盘。


配建要求:


1、本次出让土地按公告之日的现状出让。地下杆管线(若有)由竞得人自行搬迁、安全避让处置,并承担全部费用,出让人对地下是否存在杆管线未作勘测也不承担勘测、搬迁责任。


2、宗地应按规划要求以每100户(平均每户3人计算),不低于30平米的标准配套建设养老服务设施。并与首期住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付,建成后无偿(含产权)移交给项目所在区政府统筹安排。




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