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龙马高中及教育发展园区建设项目规划方案公示!

2020-12-09 21:52:49    泸州房产网     泸州楼市    浏览:3819         来源:泸州购房帮

备受市民关注的龙马高中又有新动作!

12月8日,泸州市自然资源和规划局公布了关于龙马潭区“龙马高中及教育发展园区建设项目”规划设计方案批前公示的说明。

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泸州市自然资源和规划局截图

根据公示信息显示,项目用地位于泸州市龙马潭区,与长江相望,三面临希望大道、琴台路以及福门街。

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位置航拍图

项目建设净用地面积131345.42㎡,约为197亩,总建筑面积约22万㎡。

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项目总平图

其中,地上建筑面积约145000㎡,包含中学教学楼、实验楼、图书馆、教育培训中心、风雨操场、中学食堂、教师公寓等;

地下建筑面积37050㎡,包含教育培训中心机动车库、宿舍楼机动车库、配套商业建筑面积2619㎡。

地块一

综合技术经济指标

规划建设净用地面积34594.09㎡(51.89亩),规划总建筑面积88724㎡。

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项目鸟瞰图

地上计入容积率的建筑面积69245.77㎡,其中,1#楼教育培训中心建筑面积66380.32㎡,包含商业及培训建筑面积22178.23㎡,办公建筑面积34751.79㎡,酒店建筑面积9450.30㎡;2#楼风雨操场建筑面积1717.10㎡,3#楼游泳场馆建筑面积1148.35㎡;地下室2层建筑面积19478.23㎡。

项目容积率2.00,建筑密度30.65%,规划机动车位462辆,绿地率10.00%

地块二

综合技术经济指标

规划建设净用地面积65733.73㎡(98.60亩),规划总建筑面积56256.94㎡。

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项目鸟瞰图

其中,1#楼教学楼建筑面积30809.03㎡,2#楼实验楼建筑面积13334.70㎡,3#楼图书馆及演艺中心建筑面积4301.79㎡,4#楼食堂建筑面积7779.13㎡,5#楼门卫室建筑面积32.29㎡。

项目容积率0.86,建筑密度27.33%,绿地率35.11%。

地块三

综合技术经济指标

规划建设净用地面积31017.60㎡(46.53亩),规划总建筑面积43694.85㎡。

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项目效果图

其中,1#楼学生宿舍楼建筑面积17850.20㎡,2#楼学生宿舍楼建筑面积16840.36㎡,3#楼教师公寓建筑面积8957.00㎡,6#门卫室建筑面积47.29㎡。

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项目效果图

吊层2层建筑面积29620.25㎡,其中,商业建筑面积2732.08㎡,宿舍楼地下车库建筑面积26888.17㎡。

项目容积率1.50,建筑密度33.18%,机动车位546辆,绿地率10%

 

计划明年建成投用

根据泸州市公共资源交易中心公告信息显示,泸州市龙马潭区龙马高中及教育发展园区建设项目一期工程施工总承包招标,计划工期显示2021年7月31日前将完工。

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泸州市公共资源交易中心截图

按照计划,今年年底将动工开建,整个项目争取明年秋季建成投用。

据悉,龙马高中规模为90个班,其中高中60个班、初中30个班,可容纳学生4500人。

同时,与龙马高中相毗邻的福门街小学也将于龙马高中动工之后开建,福门街小学设计规模为36个班,将缓解该区域适龄儿童的入学紧张问题。

龙马潭区教育配套的规划和建设不仅将充分满足附近学龄人口入学需要,而且将大大改善城北新城的发展环境,带动周边土地开发和规划功能的尽快实现,从而推进城北组团城市化发展。

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