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泸州城西新城158亩优质地块拍卖成功 揽金5.46亿元

2020-12-16 15:26:28    泸州房产网     泸州楼市    浏览:3671         来源:泸州购房帮

12月16日下午15点,泸市自然资规告[2020]37号国有建设用地使用权在泸州市公共资源交易中心交易大厅进行拍卖。

根据公告显示,本场拍卖会共出让1宗镇住宅用地兼容零售商业用地,宗地坐落于江阳区城西新城柏木溪路一段北侧。

本场拍卖采用增价方式竞价,按照价高者得原则确定竞得人。

成交结果

45号宗地共有3家竞买人现场参与竞拍,最终由泸州市森腾房地产有限责任公司以345万元/亩成功竞得,楼面地价2875元/㎡。

地块编号:510500-2020-B-045(以下简称45号)

供地面积:105521㎡(合158.2815亩)

地块位置:柏木溪路一段北侧

土地用途:城镇住宅用地(兼容零售商业用地)

容积率:≤1.8(且>1.0)

使用年限:住宅70年、商业40年

建筑限高:≤36米

保证金:10750万

起拍价:335万元/亩

起始楼面地价:2791元/㎡

成交价:345万元/亩

成交楼面地价:2875元/㎡

成交总价:5.46亿元

建设要求:土地交付之日起一年内开工、开工之日起三年内竣工

宗地位置

45号宗地块位于江阳区城西新城柏木溪路一段北侧,紧邻在建中的敏捷·紫云府、酒城中心·上筑住宅小区,项目一街之隔就是规划中的柏木溪公园,宗地周边道路交通便利、生态资源优势明显。

宗地位置示意图

宗地位置航拍图

宗地现状图

周边配套

两江新城在城西新城片区布局了一批学校、医院、车站、综合体项目,未来将把城西新城打造成为宜居宜业宜学的生活功能区。

西南医疗康健中心(一期)

医疗配套方面,总投资约8.8亿元的西南医疗康健中心(一期)投入运行,编制床位1000张,是集医疗、教学、科研、康复、养老等功能为一体的医疗中心。 

西南医疗康健中心(二期)鸟瞰图

另外,区域内还将建设西南医疗康健中心(二期)、西南医科大学附属口腔医院新院;据悉,西南医疗康健中心(二期)总建筑面积约29万㎡,规划病床数1770床,包括科研办公住院综合楼、急诊医技住院综合楼等。

泸州高中城西校区

教育资源方面,已经投入使用的泸州高中城西校区,项目总投资约4亿元,占地150亩,建有教学大楼、实验大楼、综合办公大楼、学生食堂、学生公寓楼、教师值班楼、艺术中心、图书科技中心、体育馆、游泳馆、田径运动场以及多个篮球场、排球场、羽毛球场和乒乓球场。

大岩山小学位置图

区域内现已经规划有2所小学和1所中学。1所小学在恒大城和天誉誉府之间,学校名称叫“泸州市大岩山小学”,项目业主为梓橦路小学校。用地面积约1.5万平方米,规划总建筑面积约2.2万平方米,预计明年6月进场施工,2022年8月竣工投用。

大岩山小学鸟瞰图

另1所小学在泸州高中西侧,名称叫“沱江新城小学”,占地57亩,有48个班的规模。1所中学在蓝博湾西侧,名称叫“沱江新城中学”,占地67亩,规模为48个班。“沱江新城中学”和“沱江新城小学”正在方案初设,建成投用后将有3375个小学学位,2400个中学学位。

教育组团位置示意图


康城路教育组团的中小学也将开工建设,建成后增加小学48个班,中学48个班,2160名小学生学位和2400名中学生学位。

城西康城路教育组团由幼儿园、小学、中学三部分组成,整个项目的占地是108亩,其中,幼儿园占地8亩,小学占地40亩,中学占地60亩。

云峰友邻中心效果图

商业配套方面,区域内规划了新城吾悦广场、云峰友邻中心等商业体。云峰·友邻中心位于江阳区城西新城云峰路以东,规划规模不小于4300平米的幼儿园、不低于3000平方米的农贸市场,并配套300余平米的友邻空间。友邻中心作为集商业、文化、体育、卫生、教育等于一体的“居住区商业中心”,将围绕居住配套功能“油盐酱醋茶”到“衣食住行闲”,为市民提供“一站式”服务。

康城大道

交通路网方面,城西新城所在的区域位置十分通达,交通路网便捷可快速通往其他板块。经沱江六桥可直达城北高铁站、城北客运站等交通枢纽,经沱江三桥可接驳城北龙马大道,经长江六桥(建设中)可通往长湿新城。

云峰路

此外,城西新城内部路网也十分完善,云峰路、马鞍寺路、华美路、高丰路、石塔路、柏木溪路等主要道路已建成,形成城西新城的内部路网,支撑起整个片区的未来的发展。

城西新城实景图

位于康城路的泸州城西客运站已经建成投入使用。该站集长短道路旅客运输、城市公交站场、城市出租、社会停车、商贸物流、餐饮、住宿为一体,具有客运组织管理、物流运输管理和代理、中转换乘等功能。

周边楼面地价

该宗地周边多个楼盘在建,鸿通·翡翠滨江、金科·博翠湾、阳光·江湾壹号院、天誉·锦樾、西城·青云台、三溪·酒城中心、酒城中心·上筑、鸿通·学府华庭、世茂·璀璨里程、敏捷·紫云府、阳光国际城、恒大城、天誉·誉府、佳乐·蓝博湾、阳光·江阳府、蓝光城西新项目共计16个项目,区域竞争激烈。

周边项目楼面地价

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