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泸州龙马高中土地已成功出让 最快12月底开建

1970-01-01 08:00:00    泸州房产网     泸州楼市    浏览:3266         来源:泸州购房帮

12月21日,泸州市公共资源交易中心公布了《泸市自然资规龙告【2020】6号》结果公告。

根据公告显示,龙马潭区鱼塘街道3宗挂牌地块全部成功出让,由泸州市瑞启建设开发有限公司竞得。1宗约51亩商业用地、1宗约45亩商业用地、1宗约98亩中小学用地。

成交结果

宗地一

地块编号:510504-2020-C-023(以下简称23号)

供地面积:34593㎡(合51.8895亩)

地块位置:龙马潭区鱼塘街道

土地用途:B1商业用地

容积率:≤2.0(且>1)

建筑限高:≤50米

保证金:3285万

起拍价:211万元/亩

起始楼面地价:1582元/㎡

成交价:211万元/亩

成交楼面地价:1582元/㎡

成交总价:10948.6845万元

建设要求:土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工

宗地二

地块编号:510504-2020-C-028(以下简称28号)

供地面积:31018㎡(合46.527亩)

地块位置:龙马潭区鱼塘街道

土地用途:B1商业用地

容积率:≤1.5(且>1)

建筑限高:≤50米

保证金:2945万

起拍价:211万元/亩

起始楼面地价:2110元/㎡

成交价:211万元/亩

成交楼面地价:2110元/㎡

成交总价:9817.197万元

建设要求:土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工

宗地三

地块编号:510504-2020-C-024(以下简称24号)

供地面积:65734㎡(合98.601亩)

地块位置:龙马潭区鱼塘街道

土地用途:中小学用地

容积率:≤1.2(且>1)

建筑限高:≤24米

保证金:2278万

起拍价:77万元/亩

起始楼面地价:962元/㎡

成交价:77万元/亩

成交楼面地价:962元/㎡

成交总价:7592.277万元

建设要求:土地交付之日起一年内开工、开工之日起两年内竣工。

规划方案

宗地位于泸州市龙马潭区,与长江相望,三面临希望大道、琴台路以及福门街。

位置示意图

12月8日,泸州市自然资源和规划局公布了关于龙马潭区“龙马高中及教育发展园区建设项目”规划设计方案批前公示的说明。

项目总平图

项目建设净用地面积131345.42㎡,约为197亩,总建筑面积约22万㎡。其中,地上建筑面积约145000㎡,包含中学教学楼、实验楼、图书馆、教育培训中心、风雨操场、中学食堂、教师公寓等;

地下建筑面积37050㎡,包含教育培训中心机动车库、宿舍楼机动车库、配套商业建筑面积2619㎡。

鸟瞰图

  • 23号地块

规划建设净用地面积34594.09㎡(51.89亩),规划总建筑面积88724㎡。

地上计入容积率的建筑面积69245.77㎡,其中,1#楼教育培训中心建筑面积66380.32㎡,包含商业及培训建筑面积22178.23㎡,办公建筑面积34751.79㎡,酒店建筑面积9450.30㎡;2#楼风雨操场建筑面积1717.10㎡,3#楼游泳场馆建筑面积1148.35㎡;地下室2层建筑面积19478.23㎡。

项目容积率2.00,建筑密度30.65%,规划机动车位462辆,绿地率10.00%

效果图

  • 24号地块

规划建设净用地面积65733.73㎡(98.60亩),规划总建筑面积56256.94㎡。

其中,1#楼教学楼建筑面积30809.03㎡,2#楼实验楼建筑面积13334.70㎡,3#楼图书馆及演艺中心建筑面积4301.79㎡,4#楼食堂建筑面积7779.13㎡,5#楼门卫室建筑面积32.29㎡。

项目容积率0.86,建筑密度27.33%,绿地率35.11%。

效果图

  • 28号地块

规划建设净用地面积31017.60㎡(46.53亩),规划总建筑面积43694.85㎡。

其中,1#楼学生宿舍楼建筑面积17850.20㎡,2#楼学生宿舍楼建筑面积16840.36㎡,3#楼教师公寓建筑面积8957.00㎡,6#门卫室建筑面积47.29㎡。


吊层2层建筑面积29620.25㎡,其中,商业建筑面积2732.08㎡,宿舍楼地下车库建筑面积26888.17㎡。

项目容积率1.50,建筑密度33.18%,机动车位546辆,绿地率10%

建成时间

根据泸州市公共资源交易中心信息显示,泸州市龙马潭区龙马高中及教育发展园区建设项目一期工程施工总承包已公开招标,预计本月底或下月初进场施工。

招标公告

根据招标文件要求,一期工程期200日历天,2021年7月31日全面完工,整个项目争取明年秋季建成投用。

鸟瞰图

据悉,龙马高中规模为90个班,其中高中60个班、初中30个班,可容纳学生4500人,并预留扩展30个班(共120个班办学规模)。

同时,与龙马高中相毗邻的福门街小学也将于龙马高中动工之后开建,福门街小学设计规模为36个班,将缓解该区域适龄儿童的入学紧张问题。

龙马高中及教育发展园区的建设将对泸州龙马潭区持续完善教育基础设施具有重大意义,意味着城北将开启一站式教育。

如今土地已经成功出让,相信离开工建设也不远了!

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