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2021年泸州楼市纯新盘蓄势待发 值得期待!

2020-12-28 20:06:28    泸州房产网     泸州楼市    浏览:2286         来源:泸州购房帮

2020年进入倒计时,纵观今年泸州的土地市场可谓是来势汹汹,多个板块被看好、地价更是不断攀升,不少优质地块成功出让。当然,这也意味着,年底及2021年泸州将有不少纯新盘接连上市。

这对明年有买房计划的人来说,是件好事,毕竟新盘多,就意味着可选择的余地多。但是,部分纯新盘地价高,会不会影响明年泸州楼市的房价走势,毕竟有些项目地段难再有。

那么,展望2021年,泸州又有哪些值得期待的纯新盘?它们的最新动态又如何呢?

今天小编就给大家盘点值得期待的纯新盘!计划年底或是明年想买房的朋友,可以重点关注!


NO. 1|壹

城西板块——华阳北路东侧地块

成交楼面地价4650元/㎡


期待指数:★★★★★

开发商:四川逸城骏逸置业有限公司(蓝光)

拿地时间:2020年10月15日

宗地面积:83.427亩

成交价:620万元/亩

楼面地价:4650元/㎡

容积率:2.0

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宗地航拍图

在泸州主城区范围内,城西板块一直是业内公认的“富人区”,各大品牌房企争相进驻,表现十分亮眼。尤其是近期逸城骏逸(蓝光)以4650元/㎡的楼面地价拿下华阳北路东侧地块,刷新了板块地价天花板。

图片

宗地航拍图

项目位置非常优越,堪称“王炸”地块,地块紧邻佳乐•玺悦和南滨•友邻中心,直面一线江景资源,宗地一街之隔即是康城路教育组团,可以享受金融中心周边各种地标型配套。

小编非常期待蓝光在泸州打造的第三个项目,作为目前泸州地价最高的项目,自然要拿出王炸产品来打动泸州富人。可以预想,在这样一个十分优越的地段,该项目打造的产品必会成为泸州主城封面级楼盘,自然是值得期待的。

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南滨友邻中心

目前该项目正在“招兵买马”,此前小编曾前去该地块实探,发现项目外围已经围起围挡,工地已经处在施工阶段。

据小编最新打探,该项目将是小高层+洋房的产品组合,项目城市展厅预计将会在元旦节期间亮相。

4650元/㎡的楼面地价让不少人猜测,这个项目未来的价格会不会冲刺泸州房价顶端。


NO. 2|贰

城西板块——丹青路南侧地块

成交楼面地价4554元/㎡


期待指数:★★★★★

开发商:成都优品道置业

拿地时间:2020年12月8日

宗地面积:97.3665亩

成交价:425万元/亩

楼面地价:4554元/㎡

容积率:1.4

图片

宗地航拍图

城西繁华地块低密住宅,想不期待都难!

要知道,目前泸州楼市中老城西的项目非常稀缺,现在大部分项目都位于城西新城范围内,像这样的核心区域的项目,实在是稀缺。

老城西板块已多年没有宅地供应,目前板块整体以二手房销售为主,均价在8000元/㎡左右。

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宗地周边小区

该项目周边配套已经成熟,教育、生态、商业应有尽有。周边覆盖了梓橦路学校、泸州七中、七中佳德国际学校、泸州实验小学等丰富的教育资源。紧邻丹青路,学院中路两条城市干道,出入也方便快捷。

从挂地到拍地,该宗地块的动静都引发业内关注。毕竟在寸土寸金的老城西,低密住宅是很难看到的,而根据土地出让规划,项目容积率仅1.4,建筑限高≤24米(临丹青路沿线建筑高度控制在16米以下),预计未来该项目住宅产品为洋房+别墅组合。

可以预见,项目未来入市,将代表着未来泸州房价将再度突破。

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招聘海报

目前该项目正在“招兵买马”,相信不少买房人都很期待,首次进驻泸州的优品道到底会打造什么样的产品?让我们拭目以待。

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招聘岗位

据了解,优品道集团起于2009年,集地产开发、商业运营、文化教育、城市综合服务于一体,坚守“为生活去创造”的企业理念,围绕城市的不断发展,精耕细作、聚势创变,积极为成都、西南、乃至全国的家庭生活营造新生态、培育新动能。媒体这样评价优品道“所到之处必出精品,是最懂成都的城市生活服务商。”



NO. 3|叁

城西板块——阳光·江湾壹号院

成交楼面地价3125元/㎡


期待指数:★★★★★

竞得人:成都阳光大地企业管理有限公司

拿地时间:2020年9月8日

宗地面积:203.094亩

成交价:375万元/亩

楼面地价:3125元/㎡

容积率:1.8

除了以上楼面地价超4000元/㎡的高价地,2021年还有不少值得期待的新项目,比如位于城西新城康城路北侧的阳光江湾壹号院,该项目楼面地价3125元/㎡,容积率仅1.8,是目前城西新城在建项目中容积率最低的项目。

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项目鸟瞰图

众所周知,城西新城是泸州城市发展的主战场,也是泸州楼市中的热点区域,拥有得天独厚的城市资源脉络,无论是教育、生态、交通还是医疗资源,都集中往这里倾斜,且正在不断落地。

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项目区位图

目前,阳光·江湾壹号院城市展示已经对外开放,售房部预计将在2021年1月初亮相。

根据方案规划,项目将打造小高层+叠墅的产品组合,合计约2500套房源。其中,小高层户型建面约78-102㎡,叠墅建面约122㎡。


NO. 4|肆

城西板块——天誉锦樾

成交楼面地价3341元/㎡



期待指数:★★★★★

竞得人:四川强誉集团有限公司

拿地时间:2020年9月8日

宗地面积:46.0605亩

成交价:490万元/亩

楼面地价:3341元/㎡

容积率:2.2

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项目位置

项目位于泸州城西新公安局旁,所处位置是泸州市重点打造的城市新区,随着泸州发展一路西进,多类生活配套逐一落地,包含学校、商业中心、医疗健康中心等多重生活配套为辅的板块定位愈加清晰,区域潜力顺势崛起,无疑是品质人居的置业首选!

图片

项目鸟瞰图

目前,天誉锦樾接待中心是原天誉誉府营销中心,现在已经对外接受咨询,项目预计年底开售。

根据方案规划,项目由7栋2T4户与2T6户的小高层组成,合计约650套房源,建面约79-109㎡,打造南北通透、户户双阳台、自然采光,户型空间合理配比的生活格局。


NO. 5|伍

城西板块——酒城中心·上筑


期待指数:★★★★★

竞得人:泸州三溪承峰置业有限公司

拿地时间:2019年12月3日(132.9915亩),2020年6月2日(47.1975亩)

宗地面积:合计180.188亩

成交价:371万元/亩(132.9915亩),373万元/亩(47.1975亩)

楼面地价:2783元/㎡(132.9915亩),2797元/㎡(47.1975亩)

容积率:2.0

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项目位置示意图

小编曾前去该地块实探,发现项目外围已经围起围挡。根据工作人员介绍,目前项目正在抓紧相关工作,预计2021年和泸州市民见面。


NO. 6|陆

高新区板块——酒谷大道南侧

成交楼面地价1890元/㎡


期待指数:★★★★

竞得人:昆明红星璟汇置业有限公司

拿地时间:2020年10月15日

宗地面积:130.7385亩

成交价:315万元/亩

楼面地价:1890元/㎡

容积率:2.5

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项目位置示意图

该项目位于酒谷大道南侧,紧邻泸州市人民医院沙茜院区和天府花园小区,周边商业、学校、医疗、生态资源应有尽有,条件非常优越周边也多以成熟小区为主。

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泸州市人民医院沙茜院区

该项目周边交通设施完善,通过国窖大桥、长江二桥、江南路和酒谷大道迅速到达旧城半岛、罗汉片区、蓝田及纳溪片区、泰安黄舣片区。另外、二环线高新区段已全面启动建设,高新区段全长14.5公里,路幅宽度为70米+两侧30米绿化,主线双向8车道、设计时速80公里/小时,预计2022年底建成通车。

区域内覆盖了从幼儿园、小学、初中丰富的教育资源。

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泸州市梓橦路小学渔子溪学校

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泸州老窖天府中学

泸州老窖天府中学、梓橦路小学渔子溪学校、泸州市长江小学、泸州市七中长江中学、泸州市江南小学等学校。

周边拥有渔子溪湿地公园、张坝桂圆林、东岩公园、老鹰岩公园等绿地资源。

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招聘海报

目前该项目正在“招兵买马”,项目即将启动!预计2021年1月中下旬城市展厅亮相,售楼部3月底亮相。


NO. 7|柒

高新区板块——兴泰路北侧

成交楼面地价1302元/㎡


期待指数:★★★★

竞得人:泸州泰城民安房地产开发有限公司

拿地时间:2020年7月10日

宗地面积:96.858亩

成交价:230万元/亩

楼面地价:1302元/㎡

容积率:2.5

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项目位置示意图

近期,项目已经曝光了规划,一期总占地面积97亩,包含5栋高层住宅、7栋商业、以及1栋友邻中心、1所公立幼儿园,建面约79-120㎡。项目建筑外立面采用典雅主义风格,为了保证尽可能多的住户视野达到最佳,住宅采用围合式布局。

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项目鸟瞰图

就发展潜力来看,项目所在高新区板块,是泸州重点开发的新区之一。近年来随着各大交通、教育、医疗、商业配套的持续落地,区域价值红利不断兑现。

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项目效果图

综合来看,无论是社区品质、户型打造,还是景观资源、板块热度、综合性价比,江屿城都可以算的上一个“均好性”较好的价值楼盘,未来成长性较高。

目前,项目接待中心已经对外开放,预计2021年1月中下旬开盘。


NO. 8|捌

城北板块——鱼塘街道

成交楼面地价2699元/㎡


期待指数:★★★★

竞得人:泸州市临港投资有限公司

拿地时间:2018年12月10日

宗地面积:76.86亩

成交价:450万元/亩

楼面地价:2699元/㎡

容积率:2.5

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位置示意图

2020年7月29日,港投05号地块规划方案曝光,案名定为荷塘阳光。

根据荷塘阳光(南区)规划方案显示,项目地处泸州市龙马潭区鱼塘街道金井街,紧邻月映东方和檀木书香。规划净用地面积51243㎡(约76.86亩),总建筑面积186883.37㎡,规划9栋高层建筑,容积率2.5,绿地率35%,建筑密度14.47%、总户数1211户,地下停车位1817辆。

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项目鸟瞰图

目前,荷塘阳光(南区)施工已经进入公开招标阶段。

以上就是目前泸州主城区各具特色的8大纯新盘,你最看好哪家楼盘呢?

2020年末乃至2021年初,泸州楼市将会迎来一波多样化的房源入市,值得期待!

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