2021年泸州楼市纯新盘蓄势待发 值得期待！

2020年进入倒计时，纵观今年泸州的土地市场可谓是来势汹汹，多个板块被看好、地价更是不断攀升，不少优质地块成功出让。当然，这也意味着，年底及2021年泸州将有不少纯新盘接连上市。

这对明年有买房计划的人来说，是件好事，毕竟新盘多，就意味着可选择的余地多。但是，部分纯新盘地价高，会不会影响明年泸州楼市的房价走势，毕竟有些项目地段难再有。

那么，展望2021年，泸州又有哪些值得期待的纯新盘？它们的最新动态又如何呢？

今天小编就给大家盘点值得期待的纯新盘！计划年底或是明年想买房的朋友，可以重点关注！

NO. 1｜壹

城西板块——华阳北路东侧地块

成交楼面地价4650元/㎡

期待指数：★★★★★

开发商：四川逸城骏逸置业有限公司（蓝光）

拿地时间：2020年10月15日

宗地面积：83.427亩

成交价：620万元/亩

楼面地价：4650元/㎡

容积率：2.0

宗地航拍图

在泸州主城区范围内，城西板块一直是业内公认的“富人区”，各大品牌房企争相进驻，表现十分亮眼。尤其是近期逸城骏逸（蓝光）以4650元/㎡的楼面地价拿下华阳北路东侧地块，刷新了板块地价天花板。

宗地航拍图

项目位置非常优越，堪称“王炸”地块，地块紧邻佳乐•玺悦和南滨•友邻中心，直面一线江景资源，宗地一街之隔即是康城路教育组团，可以享受金融中心周边各种地标型配套。

小编非常期待蓝光在泸州打造的第三个项目，作为目前泸州地价最高的项目，自然要拿出王炸产品来打动泸州富人。可以预想，在这样一个十分优越的地段，该项目打造的产品必会成为泸州主城封面级楼盘，自然是值得期待的。

南滨友邻中心

目前该项目正在“招兵买马”，此前小编曾前去该地块实探，发现项目外围已经围起围挡，工地已经处在施工阶段。

据小编最新打探，该项目将是小高层+洋房的产品组合，项目城市展厅预计将会在元旦节期间亮相。

4650元/㎡的楼面地价让不少人猜测，这个项目未来的价格会不会冲刺泸州房价顶端。

NO. 2｜贰

城西板块——丹青路南侧地块

成交楼面地价4554元/㎡

期待指数：★★★★★

开发商：成都优品道置业

拿地时间：2020年12月8日

宗地面积：97.3665亩

成交价：425万元/亩

楼面地价：4554元/㎡

容积率：1.4

宗地航拍图

城西繁华地块低密住宅，想不期待都难！

要知道，目前泸州楼市中老城西的项目非常稀缺，现在大部分项目都位于城西新城范围内，像这样的核心区域的项目，实在是稀缺。

老城西板块已多年没有宅地供应，目前板块整体以二手房销售为主，均价在8000元/㎡左右。

宗地周边小区

该项目周边配套已经成熟，教育、生态、商业应有尽有。周边覆盖了梓橦路学校、泸州七中、七中佳德国际学校、泸州实验小学等丰富的教育资源。紧邻丹青路，学院中路两条城市干道，出入也方便快捷。

从挂地到拍地，该宗地块的动静都引发业内关注。毕竟在寸土寸金的老城西，低密住宅是很难看到的，而根据土地出让规划，项目容积率仅1.4，建筑限高≤24米（临丹青路沿线建筑高度控制在16米以下），预计未来该项目住宅产品为洋房+别墅组合。

可以预见，项目未来入市，将代表着未来泸州房价将再度突破。

招聘海报

目前该项目正在“招兵买马”，相信不少买房人都很期待，首次进驻泸州的优品道到底会打造什么样的产品？让我们拭目以待。

招聘岗位

据了解，优品道集团起于2009年，集地产开发、商业运营、文化教育、城市综合服务于一体，坚守“为生活去创造”的企业理念，围绕城市的不断发展，精耕细作、聚势创变，积极为成都、西南、乃至全国的家庭生活营造新生态、培育新动能。媒体这样评价优品道“所到之处必出精品，是最懂成都的城市生活服务商。”

NO. 3｜叁

城西板块——阳光·江湾壹号院

成交楼面地价3125元/㎡

期待指数：★★★★★

竞得人：成都阳光大地企业管理有限公司

拿地时间：2020年9月8日

宗地面积：203.094亩

成交价：375万元/亩

楼面地价：3125元/㎡

容积率：1.8

除了以上楼面地价超4000元/㎡的高价地，2021年还有不少值得期待的新项目，比如位于城西新城康城路北侧的阳光江湾壹号院，该项目楼面地价3125元/㎡，容积率仅1.8，是目前城西新城在建项目中容积率最低的项目。

项目鸟瞰图

众所周知，城西新城是泸州城市发展的主战场，也是泸州楼市中的热点区域，拥有得天独厚的城市资源脉络，无论是教育、生态、交通还是医疗资源，都集中往这里倾斜，且正在不断落地。

项目区位图

目前，阳光·江湾壹号院城市展示已经对外开放，售房部预计将在2021年1月初亮相。

根据方案规划，项目将打造小高层+叠墅的产品组合，合计约2500套房源。其中，小高层户型建面约78-102㎡，叠墅建面约122㎡。

NO. 4｜肆

城西板块——天誉锦樾

成交楼面地价3341元/㎡

期待指数：★★★★★

竞得人：四川强誉集团有限公司

拿地时间：2020年9月8日

宗地面积：46.0605亩

成交价：490万元/亩

楼面地价：3341元/㎡

容积率：2.2

项目位置

项目位于泸州城西新公安局旁，所处位置是泸州市重点打造的城市新区，随着泸州发展一路西进，多类生活配套逐一落地，包含学校、商业中心、医疗健康中心等多重生活配套为辅的板块定位愈加清晰，区域潜力顺势崛起，无疑是品质人居的置业首选！

项目鸟瞰图

目前，天誉锦樾接待中心是原天誉誉府营销中心，现在已经对外接受咨询，项目预计年底开售。

根据方案规划，项目由7栋2T4户与2T6户的小高层组成，合计约650套房源，建面约79-109㎡，打造南北通透、户户双阳台、自然采光，户型空间合理配比的生活格局。

NO. 5｜伍

城西板块——酒城中心·上筑

期待指数：★★★★★

竞得人：泸州三溪承峰置业有限公司

拿地时间：2019年12月3日（132.9915亩），2020年6月2日（47.1975亩）

宗地面积：合计180.188亩

成交价：371万元/亩（132.9915亩），373万元/亩（47.1975亩）

楼面地价：2783元/㎡（132.9915亩），2797元/㎡（47.1975亩）

容积率：2.0

项目位置示意图

小编曾前去该地块实探，发现项目外围已经围起围挡。根据工作人员介绍，目前项目正在抓紧相关工作，预计2021年和泸州市民见面。

NO. 6｜陆

高新区板块——酒谷大道南侧

成交楼面地价1890元/㎡

期待指数：★★★★

竞得人：昆明红星璟汇置业有限公司

拿地时间：2020年10月15日

宗地面积：130.7385亩

成交价：315万元/亩

楼面地价：1890元/㎡

容积率：2.5

项目位置示意图

该项目位于酒谷大道南侧，紧邻泸州市人民医院沙茜院区和天府花园小区，周边商业、学校、医疗、生态资源应有尽有，条件非常优越周边也多以成熟小区为主。

泸州市人民医院沙茜院区

该项目周边交通设施完善，通过国窖大桥、长江二桥、江南路和酒谷大道迅速到达旧城半岛、罗汉片区、蓝田及纳溪片区、泰安黄舣片区。另外、二环线高新区段已全面启动建设，高新区段全长14.5公里，路幅宽度为70米+两侧30米绿化，主线双向8车道、设计时速80公里/小时，预计2022年底建成通车。

区域内覆盖了从幼儿园、小学、初中丰富的教育资源。

泸州市梓橦路小学渔子溪学校

泸州老窖天府中学

泸州老窖天府中学、梓橦路小学渔子溪学校、泸州市长江小学、泸州市七中长江中学、泸州市江南小学等学校。

周边拥有渔子溪湿地公园、张坝桂圆林、东岩公园、老鹰岩公园等绿地资源。

招聘海报

目前该项目正在“招兵买马”，项目即将启动！预计2021年1月中下旬城市展厅亮相，售楼部3月底亮相。

NO. 7｜柒

高新区板块——兴泰路北侧

成交楼面地价1302元/㎡

期待指数：★★★★

竞得人：泸州泰城民安房地产开发有限公司

拿地时间：2020年7月10日

宗地面积：96.858亩

成交价：230万元/亩

楼面地价：1302元/㎡

容积率：2.5

项目位置示意图

近期，项目已经曝光了规划，一期总占地面积97亩，包含5栋高层住宅、7栋商业、以及1栋友邻中心、1所公立幼儿园，建面约79-120㎡。项目建筑外立面采用典雅主义风格，为了保证尽可能多的住户视野达到最佳，住宅采用围合式布局。

项目鸟瞰图

就发展潜力来看，项目所在高新区板块，是泸州重点开发的新区之一。近年来随着各大交通、教育、医疗、商业配套的持续落地，区域价值红利不断兑现。

项目效果图

综合来看，无论是社区品质、户型打造，还是景观资源、板块热度、综合性价比，江屿城都可以算的上一个“均好性”较好的价值楼盘，未来成长性较高。

目前，项目接待中心已经对外开放，预计2021年1月中下旬开盘。

NO. 8｜捌

城北板块——鱼塘街道

成交楼面地价2699元/㎡

期待指数：★★★★

竞得人：泸州市临港投资有限公司

拿地时间：2018年12月10日

宗地面积：76.86亩

成交价：450万元/亩

楼面地价：2699元/㎡

容积率：2.5

位置示意图

2020年7月29日，港投05号地块规划方案曝光，案名定为荷塘阳光。

根据荷塘阳光（南区）规划方案显示，项目地处泸州市龙马潭区鱼塘街道金井街，紧邻月映东方和檀木书香。规划净用地面积51243㎡（约76.86亩），总建筑面积186883.37㎡，规划9栋高层建筑，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度14.47%、总户数1211户，地下停车位1817辆。

项目鸟瞰图

目前，荷塘阳光（南区）施工已经进入公开招标阶段。

以上就是目前泸州主城区各具特色的8大纯新盘，你最看好哪家楼盘呢？

2020年末乃至2021年初，泸州楼市将会迎来一波多样化的房源入市，值得期待！