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泸州城西新城148亩商住用地大调整 原拟建商业综合体地块将建文体中心

2021-03-09 17:01:09    泸州房产网     泸州楼市    浏览:4036         来源:泸州购房帮

2021年3月9日,泸州市自然资源和规划局发布了《泸州市两江新城控规优化提升规划》(CX-D单元)局部调整方案的公示。

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官网截图


宗地指标调整

根据公示信息显示,《泸州市两江新城控规优化提升规划》(CX-D单元)局部调整位于柏木溪(核心区)北侧地块,CX-D-12号地块。

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调整前

调整前:含R2二类居住用地4.76公顷,容积率≤2.65、建筑密度≤30%、建筑高度≤80米、绿地率≥35%,B1商业用地5.12公顷,容积率≤1.8、建筑密度≤60%、建筑高度≤80米、绿地率≥5%;

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调整后

调整后:含R2二类居住用地7.22公顷,容积率≤2.3、建筑密度≤22%、建筑高度≤54米、绿地率≥35%,B1商业用地2.66公顷,容积率≤1.2、建筑密度≤45%、建筑高度≤24米、绿地率≥25%。

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调整地块航拍图

同时,将《泸州市中心城区公园城市规划》——柏木溪片区用地优化调整内容纳入《泸州市两江新城控规优化提升规划》局部调整方案,调整后城西柏木溪及以北片区商业用地总量增加约5公顷。

大型商业综合体调整

据悉,该宗调整地块较早前规划拟修建大型商业综合体项目。

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两江新城管委会回复截图

根据两江新城管委会最新回复,为优化城市用地结构,完善新城区公共服务设施配套,结合我市公园城市规划节点方案,经泸州市城乡规划委员会2020年第四次全委会审议通过,市自然资源和规划局对柏木溪片区用地进行了优化调整,原拟建大型城市商业综合体地块(商业用地约77亩)调整为柏木溪公园周边分散式商业地块(含柏木溪公园北侧商业用地约40亩及柏木溪公园内部四块商业用地约56亩),可保障周边市民休闲、购物等需求。

文体中心来了

另外,区域内将建设文体中心!

项目位于泸州市江阳区马鞍寺路一段与华美路一段交汇处。文体中心包括演艺中心、体育训练馆、公共服务中心、专题体验中心以及大型停车库等,目前已进入勘察、设计招标阶段,预计2023年下半年投用。

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位置航拍图

据悉,项目用地总面积54353㎡,其中一号公园绿地地块24219㎡(约36亩),二号文化中心地块30134㎡(约45亩)。

一号地块:占地面积24219㎡,其中绿化用地23008.05㎡,道理及硬化1210.95㎡。

二号地块:占地面积30134㎡,容积率1.43,建筑密度0.22,绿化率0.15,总建筑面积64000㎡。其中演艺中心8500㎡(约1500座席),体育训练馆4500㎡,公共服务中心12000㎡,专题体验中心18000㎡,地下车库21000㎡及其配套设施等。

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