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泸州纳溪经济开发区规划出炉 纵观发展进化史,看看有哪些变化!

2019-11-19 09:36:27    泸州房产网    评论:0    楼市焦点    浏览:3435    

  今日,泸州市自然资源和规划局发布了一则公示:关于纳溪经济开发区(西区)控制性详细规划。市民才惊觉,原来纳溪还有经济开发区!

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公示截图

  说起泸州的主城区,大家想到的应该就是江阳区和龙马潭区,而在泸州三区四县中的纳溪区似乎存在感一直较低,和传统主城的联系一度仅靠长江大桥维系,纳溪因没有像江阳区和龙马潭区的经济和交通优势,房企没有大开发商,产业不够完善而被遗忘,一直到长湿新城的面世,纳溪区才真正进入大家的视线,引起关注。

  其实早在2010年,政府就已经开始对纳溪区的发展进行定位和布局了,而四川泸州纳溪经济开发区,就是这几年来纳溪发展的进化史。

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纳溪城区(图源自网络)

  四川泸州纳溪经济开发区规划总面积为14km²,“四川西部化工城”三个组成部分之一。以永宁河为界分为东区和西区,其中:东区3.49平方公里;西区10.51平方公里;核准面积8.06平方公里。

  重点发展8.06平方公里“多规合一”的核准区域,优化和提升传统优势产业,重点培育发展新型产业体系的综合类经济开发区,力争建设成为西部领先、全国闻名的产业转型升级典范开发区。

  具体范围

  东区东至蓝安大道,南至永宁河,西至纳溪旧城区,北至纳弥路;

  西区东至丝厂,南至宜沪渝高速路,西至野鹿溪,北至纳溪旧城区和308省道。

  ▼

  泸州纳溪经济开发区发展历程

  ▼

  2010年,为了促进泸州市工业经济的发展,加快园区发展建设步伐,把园区打造成全国循环经济示范区,泸州市将泸州纳溪化工园区更名为泸州化工园区,是泸州市重点发展的七大产业园区之一;2017年7月,正式更名为泸州纳溪经济开发区。

  规划期限分为三个阶段:近期为2018~2020年,中期为2020年~2025年,远期为2025年~2030年。

  2010年,泸州化工园区管委会组织编制了《四川省泸州化工园区总体及产业发展规划》,确定园区规划面积20.64km²,规划发展产业为大型煤气化、化工产品深加工、硫磷钛化工和石化产品深加工。

  2012年版新规划中,明确泸州化工园区的规划总面积约为22.36km²,规划目标为:建设大型煤气化中心,调整现有产业的原料结构、产业结构,发展大型煤化工程、化工深加工产业,形成以大型煤气化和现代煤化工产业为主导,来料深加工和油脂化工相结合的综合性开发区。

  2016年,四川省环科院科技咨询有限责任公司完成了对该规划的环境影响评价工作,考虑到环境保护要求,最终确定泸州化工园区规划控制面积调整到14.04km²。

  2017年,按照“五位一体”总体布局和“四个全面”战略布局,坚持“绿水青山就是金山银山”,把长江、沱江流域生态环境保护摆在首要位置,加快推动绿色低碳循环发展。

  2017年7月,原泸州化工园区更名为泸州纳溪经济开发区。

  2018年,泸州纳溪经济开发区规划总面积为14平方公里。

  2019年,编制纳溪经济开发区(西区)控制性详细规划。

  原纳溪经开区以发展大型煤化工程、利用长江运输优势发展化工深加工产业,形成以大型煤气化和现代煤化工产业为主导的用地布局和产业规划,但因不符合新的发展形势和环境保护要求,泸州纳溪经济开发区曾在去年调整过用地布局和产业规划。

  ▼2018年9月公示内容▼

  泸州纳溪经济开发区产业规划为“3+2”体系。重点产业为化工产业;酒、饮料和精制茶制造;非金属矿物制品产业。

  成长型产业为精密机械制造业(汽车零部件及配件制造、智能制造装备及零配件制造、工业设计);生产性服务业(现代商贸物流)。

  此外结合园区现状积极发展节能环保及新能源应用、绿色循环化工。

  用地布局规划:形成“二横、四纵、多组团”的产业功能空间格局。

  二横——即人民西路、南界过境路;

  四纵——即隆纳高速、隆纳铁路、化工大道、蓝安路;

  多组团——即绿色循环(精细)化工产业组团、精密机械制造产业组团、酒、饮料和精制茶制造产业组团、非金属矿物制品产业组团、现代商贸物流产业组团;按照空间集中、土地集约、产业集聚的原则,发挥开发区后发势,突出产业发展定位,引导产业发展按功能分区组团式布局。

  2019年10月30日,为解决园区历史遗留问题和纳溪河西片区规划相对滞后的现状,并结合纳溪区委区政府以及园区发展的需求,编制纳溪经济开发区(西区)控制性详细规划。

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图源自泸州市自然资源和规划局

根据公示内容显示

定位

  以化工产业为主导产业的经济开发区,向以发展信息技术产业为主的数字经济和安全产业、通用机械制造产业、新能源产业、现代商贸物流产业为主导产业转型升级的经济开发区。

  整体布局

  北部:生活商业配套,与河西老城区相衔接。

  南部:以一二类工业为主的工业用地。

  西部:依托石龙岩码头,发展仓储物流。

  规划结构

  五廊:长江、永宁河生态廊道、G76厦蓉高速、国道G246和隆黄铁路交通走廊。

  六轴:贯通规划区东西部的24米和32米道路、人民西路及延长线,东、西、中部三条南北纵向32米道路形成六条发展轴。

  五组团:西部现代仓储物流组团、中部通用机械制造组团、东部新能源信息技术产业组团、中北部商业居住配套组团、北部生活居住配套组团。

  规划规模

  1、用地规模:规划面积11.24平方公里,总建设用面积10.93平方公里,其中城市建设用地面积10.77平方公里。

  2、人口规模:4.2万人。

  不同于长湿新城的生态宜居和寓教于乐,经济开发区以化工方面为侧重点发展工业,相信纳溪在长湿新城和经济开发区的双管齐下、以及在即将建成的长江六桥、二环路纳溪段的助力下,会迎来大的发展。由此可以看见,纳溪区的壮大,泸州南联、拥江发展的战略布局,每一次走出的都是扎实的步伐。

  从纳溪的地产行业可见,纳溪已经今时不同往日!

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