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全国房价排行榜出炉,泸州房价真的跌了?跌幅进全国前十!

2020-01-16 17:00:44    泸州房产网    评论:0    泸州楼市    浏览:2253     来源:泸州房产报

2019年收官,数据宝官网发布了追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据(不考虑港澳台)。根据数据显示,2019年全国房价前十的城市和2018年相比,没有发生变化,依旧是北上广深这些一线城市,前三分别为深圳、北京、上海,而房价垫底的是鹤岗,其中泸州房价排名第185名。

虽然全国范围内房价上涨的城市占多数,但从追踪数据来看,2019年楼市回报率却创近年来的新低。其中,二手房上涨中位数仅为3.15%;有99个城市房价下跌,跌幅超10%的有三亚、烟台等5个城市,而泸州、肇庆、梅州等10个城市的排名降落都在30位以上。

根据榜单来看,房价排名下降前20名中,四川就占据6个城市而高居榜首。资阳、泸州、乐山、德阳、遂宁、达州以下降41、37、34、30、28、26的排名,分别位居下跌榜的第2名、第4名、第7名、第13名、第17名、第19名。

泸州房价下跌,全国房价跌榜进前十

泸州,从排行榜上看,以单价6244元/㎡,位居185名;同比下跌9.73%,位列下降榜的第4位。

根据房价跌幅榜单来看,房价排名下降前20名中,四川占5席。资阳、泸州、德阳、遂宁、达州以下跌11.58%、9.73%、7.87%、7.10%、5.86%的排名,分别位居下跌榜的第3名、第6名、第12名、第15名、第19名。

泸州房价下跌,但整体较为平稳

泸州房价下跌早就有迹可循。

土拍作为房价的一个最重要风向标,是能较为客观的反映房价的。

从2019泸州主城区土地成交量就可以看出一些重要信息。泸州整年的土地市场较为平淡,整体降温明显,成交量、成交价一度触底。

2019年泸州主城成交约1258.8亩,与2018年成交的5286.97亩相比,可谓是断崖式下跌,成交同比下降达312%,成交量甚至不及2016的1440亩;2019年成交总额41.58亿元,较2018年的195.1亿元,同比下跌375%。

随着土拍市场的暗淡,2019年泸州的房价自然也不容乐观。几乎所有在售楼盘都在不同程度的降价,甚至有楼盘同类户型降价高达1000余元/㎡。

而根据国家统计局发布的12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况的数据显示,泸州在12月份新建商品房价格不出意外的环比下降0.4%,同比下降0.9%,这是新建商品房价格连续5个月下降;二手房环比上涨0.6%,同比下降0.1%。

国家统计局不用多说。

而数据宝追踪的《2019年320个城市房价排行榜》数据,来自于中国房价行情网站的二手房数据,该网站是由中国房地产业协会的领导和组织,以禧泰房地产大数据为基础。综合来看,这份数据具有较强的真实性和权威性。

据《中国住房发展报告(2019—2020)》预测,2020年楼市总体继续处于稳中有降通道,城市分化可能持续凸显,总体市场继续保持降温通道,不会出现剧烈的波动。未来的房价走向主要还是看政策的引导,房价不会大涨,也不会大跌,而是会持续保持稳定。

在以“稳”为主的当下,像泸州这样的三四线城市,2020年可以说是刚需买房的最佳时机,有满意的楼盘完全可以考虑下手。(泸州房产报)

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