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泸州关于开展房地产市场联合执法检查的情况通报

2020-01-21 19:33:40    泸州房产网    评论:0    泸州楼市    浏览:2733     来源:泸州房协

  为贯彻落实中央、省委、省政府和市委、市政府有关决策部署,进一步强化房地产市场监管,规范房地产市场秩序。2019年11月中旬至12月底,市住房城乡建设局、市城管执法局、市市场监管局对主城区开展了房地产市场联合执法检查。现将有关情况通报如下:

一、检查情况

  本次对主城区范围的联合执法检查成立了三个检查组,分别由市住房城乡建设局、市城管执法局和市市场监管局领导牵头,共出动62人次,对城西片区、城北片区、城南和纳溪片区在售楼盘和经纪机构门店进行专项检查。检查内容包括房地产开发企业在广告发布、销售、交付等环节和房地产经纪机构居间代理、发布虚假房源信息、隐瞒真实房屋信息等方面是否存在违法违规行为,累计实地检查主城区在售楼盘57个,房地产经纪机构19家。

二、检查发现的问题

  从检查情况看,主城区大部分房地产开发企业和房地产经纪机构能依法依规开展经营活动,但也存在以下问题:

  (一)销售现场信息公示不规范。如龙涧书苑、中实·时代广场销售现场未进行信息内容公示,和泰·马赛庄园商品房销售合同示范文本等现场未公示;万城国际中心及房源周边不利因素现场未公示;恒正假日广城五证及项目总平面图公示尺寸过小;格兰春天·渝湾委托房地产经纪机构代理销售,现场未公示代销机构营业执照、经纪机构备案证书、中介服务授权委托书(合同)和联系电话;蓝光·水岸公园等项目已办预售楼栋房源信息公示不完整。

  (二)未明码标价或明码标价不规范。中实·时代广场等项目未公示商品房价格;鸿通·春天凤凰城等项目未按照规定内容和方式明码标价,要素不齐、公示不完整;泸州健康科技城项目明码标价信息不清晰;月映东方等项目现场公示的价目表价格与合同实际成交价格不一致。四川海峰营销策划有限公司、泸州禾印房地产策划管理有限公司代理二手房销售和住房租赁价格未明码标价。

  (三)广告宣传不规范。一是广告内容与社会主义核心价值观取向相悖。二是违反《广告法》规定,大量使用绝对化用语。如“唯一”、“无敌”、“最佳”、“孤品”、“仅此一处”等;三是将规划中的生活教育配套设施进行广告宣传,有误导消费之嫌。

  (四)违规分割拆零销售。城南丽景(又名誉润·学府广场)涉嫌擅自将已办理预售许可证商业部分分割拆零销售。

  (五)房地产经纪机构未按规定备案、手续不齐备、现场公示文件不齐备。四川聚泛房地产营销策划有限公司、泸州市纳溪区何晓艳中介服务所无备案证明,联盛房地产营销策划公司无营业执照和备案证明,违规开展房地产中介服务;四川省新三江房地产营销策划有限公司(江阳区酒城大道二段一号店)、泸州市九鼎房地产经纪有限公司(江阳区酒城大道二段一号店)、泸州市小管家房地产营销策划有限公司(酒城大道二段天瑞尚城店)现场未公示租赁收费标准、授权委托书,所有房源信息公示不完整;聚房地产(酒城大道二段6号店)、千里房产(酒城大道二段62号店)、奥扬房产(酒城大道二段泊林郡店)营业执照、资质证书、销售人员上岗证、房源信息,房源价格现场未公示。

三、处理情况

  对于检查发现问题,各相关职能部门按照职责分工,要求涉及问题的房地产开发企业进行立即整改或限期整改。市市场监管局已对3家房地产开发企业涉嫌违法行为进行进一步调查核实;对2家房地产中介机构、5家房地产开发企业已移交区市场监管局处理;1家房地产中介机构下达《责令整改通知书》、6家房地产开发企业现场口头责令整改。下一步,我市相关监督执法部门将继续进行定期或不定期联合房地产市场专项执法检查,督促企业规范管理、诚信经营,切实维护房地产市场秩序,促进房地产市场健康发展。

泸州市住房和城乡建设局

泸州市城市管理行政执法局

泸州市市场监督管理局

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